2 Avenue de Montcalm, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 22.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue de Montcalm, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 601 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 227 mètres
Ventes au 2 Avenue de Montcalm
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montcalm, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Avenue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 2 Avenue de Montcalm se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montcalm par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Montcalm se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de L'Union et 19.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
