2 bis Avenue de Montcalm, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 23.67 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 bis Avenue de Montcalm, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 584 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Montcalm, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Montcalm dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Avenue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 bis Avenue de Montcalm se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Montcalm par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Montcalm se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de L'Union et 18.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
