6 Mail de l'Albatros, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Mail de l'Albatros, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Mail de l'Albatros, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agout à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 845 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Mail de l'Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 6 Mail de l'Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Mail de l'Albatros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Mail de l'Albatros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Mail de l'Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Mail de l'Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Mail de l'Albatros dans son marché local
Prix du 6 Mail de l'Albatros par rapport à la voie
Sur Mail de l'Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 6 Mail de l'Albatros se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Mail de l'Albatros par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Mail de l'Albatros se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Union et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Mail de l'Albatros à L'Union
Le loyer moyen estimé au 6 Mail de l'Albatros est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
