7 Rue de l'Aigrette, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Aigrette, affiche un prix moyen de 3 479 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Aigrette, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 654 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 475 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Aigrette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Aigrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Aigrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Aigrette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aigrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aigrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Aigrette dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Aigrette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 7 Rue de l'Aigrette se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Aigrette par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Aigrette se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 39.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Aigrette à L'Union
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Aigrette est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
