Chemin du Merle, 31240 L'Union
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Merle, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 3 486 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Merle dans son marché local
Prix Chemin du Merle par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Merle se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 40.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Merle à L'Union
Le loyer moyen estimé Chemin du Merle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Merle
Les ventes enregistrées Chemin du Merle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Merle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 535 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 339 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Merle
Adresses Chemin du Merle
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Merle, classées par tranches de numéros.
