3 Rue des Cèdres, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 4.77 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cèdres, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 784 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 271 mètres
Ventes au 3 Rue des Cèdres
Une vente a été recensée au 3 Rue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cèdres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 3 Rue des Cèdres se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cèdres par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cèdres se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de L'Union et 23.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cèdres à L'Union
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cèdres est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
