4 Rue des Cèdres, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cèdres, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 779 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cèdres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 4 Rue des Cèdres se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cèdres par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cèdres se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de L'Union et 23.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cèdres à L'Union
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cèdres est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
