2 Avenue du Grand Tétras, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Grand Tétras, affiche un prix moyen de 2 254 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Grand Tétras, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe-Sur-Lèze - Le Canton à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès-France à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 421 mètres
Ventes au 2 Avenue du Grand Tétras
Les 7 ventes au 2 Avenue du Grand Tétras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Tétras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Grand Tétras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Tétras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Tétras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Grand Tétras dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Grand Tétras par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Tétras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Avenue du Grand Tétras se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Grand Tétras par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Grand Tétras se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 9.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Grand Tétras à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Grand Tétras est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 11.43 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
