1 Passage du Merle, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Merle, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Merle, 31860 Labarthe-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Labarthe-sur-Lèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe-Sur-Lèze - Le Canton à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès-France à 1163 mètres
- - Ecole maternelle publique le petit ruisseau à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Merle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Merle dans son marché local
Prix du 1 Passage du Merle par rapport à la voie
Sur Passage du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 1 Passage du Merle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Merle par rapport à Labarthe-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Merle se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Labarthe-sur-Lèze et 9.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Merle à Labarthe-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Merle est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Labarthe-sur-Lèze, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
