2 Chemin Cocagnou, 31670 Labège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Cocagnou, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin Cocagnou, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Labège.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Caille à 348 mètres
- - Labège Village à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique Savio à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Cocagnou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Cocagnou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Cocagnou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Cocagnou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Cocagnou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Cocagnou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Cocagnou dans son marché local
Prix du 2 Chemin Cocagnou par rapport à la voie
Sur Chemin Cocagnou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 2 Chemin Cocagnou se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Cocagnou par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des maisons atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Cocagnou se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Labège et 13.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labège a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Chemin Cocagnou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 160 350 € au 2 Chemin Cocagnou à Labège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
