9 Avenue de Falgarde, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Falgarde, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°64.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Falgarde, 31120 Lacroix-Falgarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lacroix-Falgarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Falgarde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Falgarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Falgarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Falgarde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Falgarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Falgarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Falgarde dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Falgarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Falgarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 9 Avenue de Falgarde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Falgarde par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Falgarde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Falgarde à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Falgarde est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Falgarde a augmenté de 29.02 % sur 1 an et augmenté de 44.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2023 à 3 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
