2 Allée des Sablettes, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sablettes, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Sablettes, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sablettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sablettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sablettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sablettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sablettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sablettes par rapport à la voie
Sur Allée des Sablettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 2 Allée des Sablettes se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sablettes par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Sablettes se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 24.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Sablettes à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Sablettes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
