46 Avenue des Chalets, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°48 bis mais inférieur de 7.6 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Chalets, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Chalets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Chalets dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Chalets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 46 Avenue des Chalets se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Chalets par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Chalets se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 11.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Chalets à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Chalets est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
