13 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Nobles, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Sables.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Launaguet à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Nobles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Nobles dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Nobles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nobles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 13 Avenue des Nobles se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Nobles par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Nobles se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Launaguet et -9.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Nobles à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Nobles est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
