24 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Nobles, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², identique à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Launaguet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Nobles dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Nobles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 24 Avenue des Nobles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Nobles par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Nobles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Nobles à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Nobles est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
