4 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Nobles, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Launaguet à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Nobles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Nobles dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Nobles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nobles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 4 Avenue des Nobles se situe 29.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Nobles par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Nobles se situe 35.38 % en dessous de la moyenne de Launaguet et -9.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Nobles à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Nobles est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
