40 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Nobles, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Nobles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Nobles dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Nobles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nobles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 40 Avenue des Nobles se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Nobles par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Nobles se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 30.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
