5 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Nobles, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², identique à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Launaguet à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Nobles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Nobles dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Nobles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 5 Avenue des Nobles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Nobles par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Nobles se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 6.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Nobles à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Nobles est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
