39 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin Boudou, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin Boudou
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin Boudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin Boudou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin Boudou dans son marché local
Prix du 39 Chemin Boudou par rapport à la voie
Sur Chemin Boudou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 39 Chemin Boudou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin Boudou par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin Boudou se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 13.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin Boudou à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin Boudou est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 39 Chemin Boudou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 136 650 € au 39 Chemin Boudou à Launaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
