7 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Boudou, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°11 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Sables.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 801 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 885 mètres
Ventes au 7 Chemin Boudou
Les 3 ventes au 7 Chemin Boudou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Boudou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Boudou dans son marché local
Prix du 7 Chemin Boudou par rapport à la voie
Sur Chemin Boudou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 7 Chemin Boudou se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Boudou par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin Boudou se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 25.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 7 Chemin Boudou à Launaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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