3 Impasse François Truffaut, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse François Truffaut, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse François Truffaut, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 946 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 611 mètres
Ventes au 3 Impasse François Truffaut
Une vente a été recensée au 3 Impasse François Truffaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse François Truffaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse François Truffaut dans son marché local
Prix du 3 Impasse François Truffaut par rapport à la voie
Sur Impasse François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 3 Impasse François Truffaut se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse François Truffaut par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse François Truffaut se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 0.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse François Truffaut à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse François Truffaut est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
