4 Impasse François Truffaut, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse François Truffaut, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse François Truffaut, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 933 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse François Truffaut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse François Truffaut dans son marché local
Prix du 4 Impasse François Truffaut par rapport à la voie
Sur Impasse François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 4 Impasse François Truffaut se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse François Truffaut par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse François Truffaut se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 1.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse François Truffaut à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse François Truffaut est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
