38 Route de Bessières, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Bessières, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°39 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Bessières, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saudrune à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Bessières
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Bessières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Bessières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Bessières dans son marché local
Prix du 38 Route de Bessières par rapport à la voie
Sur Route de Bessières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 38 Route de Bessières se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Bessières par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Bessières se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 38.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Bessières à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Bessières est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
