5 Route de Bessières, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Bessières, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Bessières, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launaguet Nobles à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 831 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 776 mètres
Ventes au 5 Route de Bessières
Une vente a été recensée au 5 Route de Bessières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Bessières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Bessières dans son marché local
Prix du 5 Route de Bessières par rapport à la voie
Sur Route de Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 5 Route de Bessières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Bessières par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Bessières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Bessières à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Bessières est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
