3 Rue Benjamin Franklin, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benjamin Franklin, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0614 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 787 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 3 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 3 Rue Benjamin Franklin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benjamin Franklin par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Benjamin Franklin se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 37.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benjamin Franklin à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benjamin Franklin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
