7 bis Rue Benjamin Franklin, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Benjamin Franklin, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 848 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 7 bis Rue Benjamin Franklin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Benjamin Franklin par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Benjamin Franklin se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 6.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Benjamin Franklin à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Benjamin Franklin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
