3 Rue Claude Cornac, 31140 Launaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Cornac, affiche un prix moyen de 2 362 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
29 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Cornac, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 52 parkings - 1219 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 97 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Cornac
Les 29 ventes au 3 Rue Claude Cornac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Cornac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Cornac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Cornac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Cornac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Cornac dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Cornac par rapport à la voie
Sur Rue Claude Cornac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 3 Rue Claude Cornac se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Cornac par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Cornac se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 25.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Cornac à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Cornac est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 3 Rue Claude Cornac à Launaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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