40 Rue de Cocagne, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Cocagne, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 40 Rue de Cocagne, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Cocagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Cocagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Cocagne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Cocagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cocagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 40 Rue de Cocagne se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Cocagne par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Cocagne se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 50.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
