3 Rue de la Faïence, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Faïence, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², identique à celui du n°1 et du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Faïence, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Faïence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Faïence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Faïence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Faïence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Faïence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Faïence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Faïence dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Faïence par rapport à la voie
Sur Rue de la Faïence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 3 Rue de la Faïence se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Faïence par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Faïence se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 16.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Faïence à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Faïence est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
