1 Rue de la Violette, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Violette, affiche un prix moyen de 2 257 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Violette, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 68 parkings - 845 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 522 mètres
Ventes au 1 Rue de la Violette
Les 33 ventes au 1 Rue de la Violette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Violette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Violette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Violette par rapport à la voie
Sur Rue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 Rue de la Violette se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Violette par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Violette se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 9.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Violette à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Violette est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
