2 Rue Gérard Philippe, 31140 Launaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Philippe, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Gérard Philippe, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 391 mètres
Ventes au 2 Rue Gérard Philippe
Une vente a été recensée au 2 Rue Gérard Philippe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gérard Philippe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Philippe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 2 Rue Gérard Philippe se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Philippe par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gérard Philippe se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 21.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 2 Rue Gérard Philippe à Launaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge.
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