19 ter Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 ter Avenue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 et de n°19 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 19 ter Avenue d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 19 ter Avenue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter Avenue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter Avenue d'Armagnac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Avenue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Avenue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Avenue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 19 ter Avenue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 19 ter Avenue d'Armagnac se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Avenue d'Armagnac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 ter Avenue d'Armagnac se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 34.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Avenue d'Armagnac à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 19 ter Avenue d'Armagnac est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
