Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 260 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 93 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Armagnac dans son marché local
Prix Avenue d'Armagnac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Armagnac se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 9.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Armagnac à Léguevin
Le loyer moyen estimé Avenue d'Armagnac est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Armagnac
Les ventes enregistrées Avenue d'Armagnac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Armagnac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1538 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1938 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Armagnac
Adresses Avenue d'Armagnac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Armagnac, classées par tranches de numéros.
