5 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue d'Armagnac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 5 Avenue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 5 Avenue d'Armagnac se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue d'Armagnac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue d'Armagnac se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 9.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue d'Armagnac à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue d'Armagnac est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
