18 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 18 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1250 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 448 mètres
Ventes au 18 Avenue de Gascogne
Les 2 ventes au 18 Avenue de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Gascogne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 18 Avenue de Gascogne se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Gascogne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Gascogne se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 29.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
