35 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°33 et de 0.08 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 35 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Gascogne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 35 Avenue de Gascogne se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Gascogne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Gascogne se situe 15 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 8.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
