40 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°42 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1296 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 400 mètres
Ventes au 40 Avenue de Gascogne
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Gascogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Gascogne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 40 Avenue de Gascogne se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Gascogne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Gascogne se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 6.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
