6 Avenue de la Commanderie, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 2 374 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Commanderie, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Castelnouvel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1037 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Commanderie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 6 Avenue de la Commanderie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Commanderie par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Commanderie se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 4.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Commanderie à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Commanderie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
