Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Toulouse, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Toulouse dans son marché local
Prix Route de Toulouse par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Toulouse se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 7.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Toulouse à Léguevin
Le loyer moyen estimé Route de Toulouse est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Toulouse
Les ventes enregistrées Route de Toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - La Bouscarre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1023 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1243 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 399 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Toulouse
Adresses Route de Toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Toulouse, classées par tranches de numéros.
