12 Avenue de la Gare, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Avenue de la Gare, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquet à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 743 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Gare se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 42.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
