8 bis Avenue de la Gare, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 8 bis Avenue de la Gare, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 10 logements - 867 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1540 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 528 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 8 bis Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 8 bis Avenue de la Gare se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de la Gare par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de la Gare se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 37.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
