10 Avenue des Coquelicots, 31490 Léguevin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction de 2016,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Avenue des Coquelicots, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 859 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Coquelicots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 10 Avenue des Coquelicots se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Coquelicots par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Coquelicots se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 850 € au 10 Avenue des Coquelicots à Léguevin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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