4 Avenue des Coquelicots, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 4 Avenue des Coquelicots, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 822 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Coquelicots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 4 Avenue des Coquelicots se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Coquelicots par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Coquelicots se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 48.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
