8 Avenue des Coquelicots, 31490 Léguevin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue des Coquelicots, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 841 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 852 mètres
Ventes au 8 Avenue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Coquelicots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 8 Avenue des Coquelicots se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Coquelicots par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Coquelicots se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 19.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 000 € au 8 Avenue des Coquelicots à Léguevin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 125 € si le professionnel les prend en charge.
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