26 Avenue des Tournesols, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Tournesols, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 26 Avenue des Tournesols, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 756 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Tournesols
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Tournesols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Tournesols, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Tournesols dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Tournesols par rapport à la voie
Sur Avenue des Tournesols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 26 Avenue des Tournesols se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Tournesols par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Tournesols se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 42.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
