22 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Roucas, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², identique à celui du n°24 et du n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 22 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 1497 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 236 mètres
Ventes au 22 Avenue du Roucas
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Roucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Roucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Roucas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Roucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Roucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Roucas dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Roucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 22 Avenue du Roucas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Roucas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Roucas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
