Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Roucas, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 280 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Roucas dans son marché local
Prix Avenue du Roucas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Roucas se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 8.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Roucas à Léguevin
Le loyer moyen estimé Avenue du Roucas est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Roucas
Les ventes enregistrées Avenue du Roucas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Roucas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1393 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1845 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Roucas
Adresses Avenue du Roucas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Roucas, classées par tranches de numéros.
