26 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°24 et de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 1497 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1530 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1978 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Roucas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Roucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Roucas dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Roucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 26 Avenue du Roucas se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Roucas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Roucas se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 36.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
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