33 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Roucas, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², identique à celui du n°35 et du n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 33 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 283 mètres
Ventes au 33 Avenue du Roucas
Les 2 ventes au 33 Avenue du Roucas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Roucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Roucas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Roucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Roucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Roucas dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Roucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 33 Avenue du Roucas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Roucas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Roucas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
