9 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 490 €
de 2 120 € à 3 081 €
Indice de confiance5 / 5

Le 9 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 35.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 9 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 859 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 70 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Forain François Verdier à 1424 mètres
  • - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1729 mètres
  • - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 309 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 383 mètres

Ventes au 9 Boulevard du Paradis

Les 7 ventes au 9 Boulevard du Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 décembre 2019
120 000 €(1 905 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
9 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin
26 juillet 2021
68 250 €(1 950 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
9 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin
21 mars 2022
95 000 €(2 838 €/m²)
Appart.•2 p•33.48 m²
9 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin
16 septembre 2022
90 000 €(2 571 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
9 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin
28 octobre 2022
87 000 €(2 486 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
9 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin
12 janvier 2024
125 140 €(4 129 €/m²)
Appart.•2 p•30.31 m²
9 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin
30 décembre 2024
144 785 €(2 344 €/m²)
Appart.•3 p•61.78 m²
9 Boulevard du Paradis, 31490 Léguevin

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Boulevard du Paradis(1 833€)
5 Chemin de Ronde(2 009€)
3 Chemin de Ronde(1 740€)
1 Chemin de Ronde(1 830€)
62 Avenue de Gascogne(1 830€)
66 Avenue de Gascogne(1 832€)

Prix du 9 Boulevard du Paradis dans son marché local

Prix du 9 Boulevard du Paradis par rapport à la voie

Sur Boulevard du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 9 Boulevard du Paradis se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard du Paradis par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Paradis se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 21.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.

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